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持有上述签证的中国公民,须首先进入签证发放国,然后可以多次出入两国,总时间自入境起不得超过90天。此外,协议还包括对阿根廷发放给中国公民的电子签证(AVE)(持有欧洲申根或美国签证的中国公民可申请),以及智利针对持有美国和加拿大签证给予的便利予以认可。

其次,售楼人员在明知合同上约定代签合同要有授权的情况下,还怂恿张女士代女儿签定合同,目的就是诱骗张女士当场交付定金。既然张女士的合同不符合合同约定的授权要求,该合同应按无权代理处分,由合同双方共同承担缔约过失责任。法律上授权虽可以事先达成也可以事后追认,但是授权的内容、权限范围必须明确,不能做扩大解释。录音中,张女士的女儿说买房的事她不管,这种消极的意思表示不能代表她已经授权其母购买标的房产。

此外,项目周边配套以及潜在升值空间,一直是开发商口中所说的项目卖点之所在。据售楼处摆放的项目区域配套图显示,小康家·幸福里项目近守地铁房山线广阳城站与良乡大学城北站,交通便利;临近良乡大学城商圈,周边生活配套齐全。除自带商业配套——金隅糖街外,周边还有三甲医院、大型购物中心在建。销售人员还称,该区域未来将有20万常住人口,与小康家·幸福里一路之隔的占地17.91万平方米的龙湖熙悦天街建设完成后,将是房山区最大的购物中心,将带动周边房价的抬升,由此该项目好租好卖,升值潜力巨大。

根据最高法《关于完善人民法院司法责任制的若干意见》,“法官应当对其履行审判职责的行为承担责任,在职责范围内对办案质量终身负责”,“法官在审判工作中,故意违反法律法规的,或者因重大过失导致裁判错误并造成严重后果的,依法应当承担违法审判责任”。就这起案件来说,虽然从一审至今,已经过去了22年,但责任并不能随风而逝,如果调查发现有关人员“因重大过失导致裁判错误”,也应按照《法官法》等追究责任。

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